案件事實緣由

小德是位房東，將店面租賃給一家公司準備開店，豈料在簽約後不久，該公司開始回過頭想請小德降低房租，小德認為當初簽約時都已經討論好，便不予同意，公司負責人見殺價無果，改要求解約，不過契約內容亦有明定租賃期間與相關解約條款，小德依契約內容再次拒絕，該公司負責人一氣之下怒告小德多件刑事案件，包含詐欺、竊盜等，小德急忙找到本所協助。

地檢署：不起訴處分

經查，本件就案件事實，可以知道這件案件的本質屬於履行契約等民事糾紛，然而對造卻以刑事告訴相逼，因解約、降租等要求遭拒後，才以刑事訴訟提告。

詐欺取財罪，規定於刑法第339條：｢意圖為自己或第三人不法之所有，以「詐術」使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。｣要構成本罪需要行為人捏造事實使用詐術，導致被害人陷於錯誤，將自己或第三人的財產轉移，具有相關之因果關係才會成立。

而本件有關小德被訴詐欺一事，公司負責人指稱小德隱晦店面部分區域為違建，然在簽約之前，負責人即多次到場查看，該區域也明顯為加蓋，並處於公共位置，點交簽約前，簽約人有足夠的時間、條件可以確認該區域的實際使用情況，沒有其他證據資料可以證明小德隱匿、施用詐術相關違建資訊，自難認有恐嚇取財之嫌。

最終，地檢署認本件全數無罪。

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