【案件事實緣由】

小德的爸爸仙逝後留下一筆土地，留給小德三兄弟繼承，因為繼承程序繁複，於是三兄弟委託了代書辦理繼承登記，並請代書幫忙出賣一筆土地。但經過數日思考商量，小德三兄弟決定不把土地賣出，決定跟代書終止委任契約關係，沒想到代書為了賣出土地後可以收到的龐大酬金，竟然不理小明等人終止委任契約的行為，擅自代小德三兄弟辦理繼承登記且將權狀取走不還，小德三兄弟氣憤之下，求助本所。

【本所實務經驗】 

首先按委任契約與民法第549條第1項規定，不論有無報酬，或有無正當理由，委任人均可以隨時終止委任關係。但本件代書援引了民法549條第2項規定：當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。表示因小德三兄弟的行為，讓他損失了一筆龐大的報酬。
本件爭點之一就在於代書不能獲得後續報酬，是不是可以來請求小德三兄弟賠償呢？
經本所法律研究，有實務見解認為，終止委任契約無論於何時為之，受任人均不能以原可獲得若干的報酬，因終止契約致未能獲得，當作是受損害的理由，來要求委任人賠償。
最後本件訴訟，經過本所的努力下，成功取得勝訴，不但不用賠償代書的損害，還替小德三兄弟取回了土地權狀。
 

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