本案相關條文

民法第179條：無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。

民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

事實及理由

原告(即本所當事人)出租房屋給對造，在租賃期限屆期後，被告雖然有離開該屋，然而未將部分財物一同搬出，占用該房屋一段時間後，原告無奈只能請清運業者協助將物品清理掉，後針對占用房屋所積欠之租費與清運之不當得利費用等提起訴訟。

判決結果

被告應給付原告相關費用，並至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

經查，系爭協議書第3條第2項約定，被告應於系爭協議書所訂租約終止日，與原告結算水費、電費及管理費，並應當場支付現金予原告，然被告迄今既尚未向原告支付相關費用，故原告請求，即屬有據。
又系爭協議書第4條第1項約定，租約終止日被告應將系爭房屋騰空遷讓交還原告，然被告既仍將其所有之系爭雜物遺留於系爭房屋內，原告主張為清空系爭雜物而曾委託訴外人進行清運，有搬運契約書為證，應為可取。

綜上所述，原告依系爭協議書條文內容約定，請求被告給付相關款項，為有理由，應予准許。

(為保護當事人權益，部分案件細節已調整刪改，欲參考、檢視詳細案例請至司法院判決書系統查詢)

承辦律師：黃仕翰律師、呂紹宏律師、黃昱維律師